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  • 涂料怎么选 99%业内人都按以下四点来进货的

    作者:悦悦
    来源:大搜家原创内容工作室
    2019-07-10
    摘要:
      家里装修的时候选购涂料要么是自己去建材市场买,或者是由施工队包料,两种情况。我们自己去建材市场购买涂料时,应该怎么做呢?可以先仔细听销售人员的介绍,也可以上网了解更多相关资料。今天小编就教大家4个挑选安全涂料的简单方法。

    山西快乐十分遗漏查询 www.ngqz.net   家里装修的时候选购涂料要么是自己去建材市场买,或者是由施工队包料,两种情况。我们自己去建材市场购买涂料时,应该怎么做呢?可以先仔细听销售人员的介绍,也可以上网了解更多相关资料。今天小编就教大家4个挑选安全涂料的简单方法。

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      1、多看

      首先要看品牌,不要在意品牌的知名度,更要关注一些品牌涂料的本质。尤其要注重了解经典老品牌??此堑牟防?、质量、消费者口碑、以及售后服务等。

      其次看包装,包装是一个产品企业的脸面,所以包装看上去一般是很精致、正规的。一个有实力的正规企业产品销量大,可以一次印刷无数包装。而像那种在铁桶上粘印刷纸包装的企业一般实力都不大,产品销量小,所以为减少资金一般包装都不会太精细。

      再看说明,正规的进口商品都是要有中文标识的,这个应该是基本知识了,大家都懂的。进口产品要看说明,国产的涂料也要看说明,要看桶上的说明是否齐全,有没有注册商标、质保期限、出厂日期、产品型号、执行标准、包装规格等

      2、闻

      闻涂料的味道,打开涂料桶用鼻子闻一闻有无异味和怪味,如果有则尽量不要使用。当然,刷墙的时候有一种燥味一般是正常的,这是液体与石膏腻子墙面接触后产生的反应味道,即使用水刷墙也会产生,而不是污染的味道。

      3、沾

      用手沾一点涂料,稍干后用面巾纸来擦,很轻松能擦掉的涂料一般不是什么好涂料,因其粘结力不够。如果很难擦拭掉,那么可以认为涂料的性能不错。

      4、等效果

      计算干燥时间,国家规定,涂料的表干(表层干燥)时间要低于2小时,有些大品牌的高档涂料可以做到低于1小时。检验耐擦洗性能,刷完涂料后弄一点污渍上去在擦洗,这时候如果能擦下去就属于基本合格的耐擦洗涂料,否则就是吹牛!

      涂料不需要用纯进口的涂料,因为国外的墙体、气候、环境和中国的有本质区别。事实证明,在国外用的好的涂料在国内一般都不行。


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    夏季选材要注意啦 99%的业主都受到损失了

      夏季十分炎热,还经?;嵬环⒈┯?,这对装修来说可不是件好事,炎热多变的环境对装修的材料和施工工艺等都有更高层次的要求。那么夏天装修买材料时经?;嵊龅侥男┪侍饽?快跟着小编的脚步一起来看看吧,要在夏季装修的您可不能错过哦!

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      夏季选材主要面临4个大问题:

      1、业主购买材料时“行路难”

      夏季天气多变,今天暴晒明天大雨,如果您恰巧要赶在夏季装修,又恰巧是半包或清包的业主,那您进行选材的路途可是困难重重。您想想,在烈日下,在暴雨中,还要购买各种各样的装修材料,小编都替您累。其实有个方法能帮助缓解这个问题,那就是网购。但是大家需要注意一点,不是所有材料都可以网购的,关于可以网购的装修材料小编曾写过一篇专门的文章,大家可以检索‘材料’查看哦!

      2、一些材料容易吸水

      夏季多暴雨,空气的湿度较大,像木板、石膏板等,如果在运送或存放时处理不当,很容易受潮然后生出霉点。如果用板材制作木龙骨、木器等,这些材料在空气中逐渐干燥,当材料中的水分挥发后,极易出现开裂变形的情况,从而影响装修质量。所以大家一定要注意让材料处于干燥的环境,尽量避开雨天运输。

      3、有些材料中含有的有害气体挥发变快

      夏天温度很高,室内装修材料中含有的有毒气体挥发速度会更快,对人的身体影响也会加大。此外,由于夏季暴雨多发,湿度也会变高,在这种气温高、湿度大的条件下,有毒物质的释放量也会增加,对人们身体的影响就更是严重了。

      4、高温建材可能会酿成火灾

      夏季气温较高,雷雨天频繁,发生雷击事故的地区并不少见,由于雷击引发火灾的情况极有可能发生,如果选用的材料防火阻燃性较差,受到雷击很有可能形成火灾事故。除此之外,夏季炎热干燥,存放高温建材时如果处理不当,出现着火源也很可能酿成火灾。所以大家一定要注意装修材料的阻燃性。

      无论在哪个季节装修都有需要特别注意的地方,在夏季装修您可能会遇到以上几个问题,只有提前做好防范,才能保障自己的生命和财产不受损失,日后小编还会把其他季节需要注意的事项陆续呈现给大家哦!敬请关注!


    灯光设计不这么做 99%的业主都后悔了

      灯光的设计是室内装修的重点之一,它可以分成室外照明、室内照明、舞台灯具和车用灯具等几大类。不同风格的灯具呈现出的效果也大相径庭,在装修时,灯光的设计既要满足实用性又要保证其美观性,同时对于照明的质量、后期的维护和节能方面都有着很多的要求。那么室内灯管要怎么设计呢?

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      一、灯光设计的原则

      1.美观性原则

      室内灯光的设计要符合美观性原则。好的灯光设计可以起到十分重要的装饰作用,还能增加空间的层次性,烘托出温馨愉悦的生活氛围,对室内整体的效果可谓是锦上添花。

      2.功能性原则

      灯光的设计除了要美观外,更重要的是需要符合照明的需求。这就需要我们在不同的位置、不同的空间选择不一样功能的灯具,比如卧室床头的暖光灯和书房用来照明的LED亮化照明灯等。

      3.安全性原则

      灯光的设计要符合照明安全规范,必须安全可靠,这也是对自己和家人负责。

      4.经济性原则

      灯光的设计不能以灯具数量、灯光亮度取胜,其关键在于科学、合理的设计,还要符合整体的规划。我们进行灯光设计的主要目的是最大程度上体现其实用和美观的价值,要避免设置过多的灯具,造成资源和钱财的浪费。

      二、灯光的表现方式

      1.点光表现:点光是指LED亮化灯具的投光范围很小并且光源集中在一个方向。

      2.带光表现:所谓带光是指灯具通过设计,形成长条形的光源带。

      3.静止灯光和流动灯光:静止灯光是指灯具固定时,光照静止不变,不会出现闪烁的灯光。流动灯光是指流动的照明方式,比如舞台灯光和霓虹灯等,具有丰富的表现形式。

      三、LED亮化照明灯具的种类和艺术效果的表现

      LED亮化照明灯越来越成为家庭装修的首选,随着新技术和新材料的快速发展,它的样式品种越来越繁多,造型也越来越丰富。它不仅能为人们的生活提供基础性的照明条件,还能为人们的生活添一抹亮色。

      关于灯光设计您是否已经有了大致的了解呢?这可是家庭装修中非常重要的一步,在装修时一定要根据自家装修的风格好好挑选灯具哦,毕竟优美的环境可以让大家生活的更舒心、更顺心!


    为何买房时都抢这一层?楼层的真相你绝对想不到

      对于数字迷信,不仅中国有,国外也有,只是近年来国人对数字迷信有越发看重的趋势。公司开张、新人结婚、手机号码等,都要挑选带“6”、“8”的日子或数字,好像只有这样,今后的人生就能“168”(一路发)?!?”、“13”等数字则乏人问津,国人纷纷避之唯恐不及。

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      而这种习俗到了住宅楼层的选择上就表现的更纠结了。随着城市的发展,越来越多的高楼拔地而起,尤其在苏州市区,多层几乎难以觅得踪影,电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。

      电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层,却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置,而是以“12B”“15A”代之。更有甚者,连“18”这样的争议楼层都被取消了(或许因其令人联想到了“十八层地狱”)。

      其实数字本身没有什么特殊含义,却成了疑神辟邪的牺牲品,实在令生活君哭笑不得。除开这些,在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳;有人言低的接地气、出行快、更安全,让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。

      一层至三层的利与弊利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。

      弊:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

      四层至六层的利与弊利:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性最好。

      弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。

      七层、八层的利与弊利:对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

      弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买

      九层至三层的利与弊利:从九层到十五层及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

      弊:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

      十五层以上的利与弊利:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。

      弊:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

      总层数不同楼层选择也不一样

      15高层住宅几层最好:5-7层。

      18高层住宅几层最好:6-7层。

      22高层住宅几层最好:5-7层。14-17层。

      24高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。

      25高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。

      26高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。

      28高层住宅几层最好:6-7层。15-22层。

      30高层住宅几层最好:6-7层。15-24层。

      高层住宅楼层如何选择?

      1选择层次要考虑以下几个因素:

      2检查周围是否存在遮挡无光照、潮湿的情况

      3 注意电磁辐射等区域

      4 规避吵杂、凌乱环境

      5 考察空气循环是否良好

      6查看周围私密、安全性

      7身体状况不好者谨慎选择高层(心脏病、血压高、恐高者、残疾人等)

      一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。

      哪些层次属于好层次,同样也与住宅楼的总层数有关,同样四五层在多层住宅中属于高层次,而在高层住宅中又属于低层次。此另外对层次的选择,还与购房者对数字的偏好有关,如喜欢8、9,讨厌13、14,等等。

      大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

      电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都配备3部电梯。

      住宅楼的首层由于受遮挡可能性最大,且有污水外溢、地面潮湿的可能,人来人往安全性差,在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高,如渗漏,并且存在隔热不好,供水不足,上下楼最为不便等缺陷,许多人买房最忌买底层和顶层。

      2怎么选底层?

      首先,要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。

      其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。

      再次,注意采光问题,底层因处在楼房最底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。最好请专家或技术人员帮助鉴定一下。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,也是需要关注的问题之一。

      3怎么选顶层?

      顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常"水深火热"。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。挑楼层其实也算是一项技术活,高了可能风太大,低了也许采光观景效果不好。挑楼层的时候不能只是通过自己的想象来判断,最好先自己去考察,实地感受。另外在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

      “楼层不再高,合适就行!”

      挑适合自己的适合家人的才是重点


    涨知识!买房还贷这四金、四费你一定要知道!

      以现在的房价,如果你想买房,少不了得贷款。那么,买房还贷过程中的“四金”定金、订金、认筹金、诚意金以及“四费”房产评估费、抵押登记费、房屋贷款保险费、房贷利息费用你了解多少呢?让小编来为你科普一下。

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      定金

      定金又称保证金,在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。

      定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%,也就是说,当对方索索要更多的定金时,你可以直接提出异议,当场回绝。

      提醒:定金不能退!

      当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者回收。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

      订金

      订金又称预付款。初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同,订金可退?! ? 认购协议签订前需约定所选房号、面积、单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下,不论是给付一方当事人违约,还是接收方讳约,预付款都要原数返还。

      提醒:订金可以退!

      认筹金

      购房者表现出买房的诚意,需耍通过缴纳“认筹金”来体现。缴纳认筹金后,购房者便获得了房履的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。

      等到楼盘正式开盘时,“认筹”购房者能以“优先选择”的顺序选房。然而,根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。 提醒:认筹金无法律效力! 房地产商的提前认筹优惠大多都是“镜中花”、“水中月”看上去很美,实际上存在很多意想不到的风险,如延期开盘、抬高房价、无法监管等,大家一定要擦亮眼睛,避免损失。

      诚意金

      诚意金又称意向金。在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现,购房者缴纳小额金额,属于当事人自发行为,此“金”缴纳后可直接抵作房款。诚意金应该交付的金额,由当事人自行约定。

      提醒:法律上并无诚意金之说!

      购房者在缴纳诚意金时,应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好,并对于无预售证楼盘提前收取诚意金给予警惕。

      如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险,房企资金链断裂,可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。

      四费

      房产评估费

      所谓“房产评估费”是指银行在甲核贷款时,对购房者抵押的房屋价值进行评估,以控制贷款风险,一般由第三方机构来执行。

      在上海、北京、南京等多个城市,向购房者收取房产评估费是普遍现象。多数银行将房产评估作为货款的前置条件,并要求贷款申清入承担评估费,由评估公司收取,收费标准为房价的1%-5%不等。

      提醒:2015年1月,发改委放开包括房地产价格评估在内的7项服务价格,要求严格遵守反垄断法等法律法规,本行业相关经营主体不得以任何理由限制服务、指定服务,或截留定价权。

      抵押登记费

      有一笔被称为“抵押登记费”的费用常常需要自掏腰包—住房每件80元,非住房每件550元。然而很多人不知道,这笔钱只能向房屋抵押权人银行或者开发商收取。

      提醒:国家发改委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格【2008】924号)规定,“房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取?!苯挂凶蕹杀?。

      房屋贷款保险费

      该险种保险标的一般为指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋,只保房屋框架。负责赔偿因火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房崖造成的损坏。

      保险费率方面,各保险公司并无太大区别。有银行表示,通常都是公积金贷款才强制购买保险,一般的商业货款有的可以不买。

      提醒:央行颁布的《个人住房货款管理办法》规定,以购买的房产作为按揭借款的抵钾物的,购房借款人需在借款合同签订前办理房屋保险或委托货款人(银行)代办有关保险手续。即购房人需要作为投保人为房屋投保,而按照保险法的规定,投保人要承担支付保险费约义务。

      房贷利息费用

      贷款买房需要向银行支付一定的利息,贷款利息通常由首付金额,还款方式,贷款年限,贷款利率等几种因素决定。

      提醒:提前还贷未必划算!

      不少银行接受提前还款的时间通常都是还货满半年或一年以上,借款人需要仔细查看与银行签订的合同,如果没有达到约定时间,则需缴纳一定违约金。不同银行,违约金也不同。

      而从借款人角度出发,处于还款初期的提前还贷是比较划算的,而到了后期其实已偿还了大部分利息,提前还贷并不合适。

      买房建议

      初次购房尽力买大:初次购房者年龄大多在30岁左右,受限于经济情况,倾向选择小户型,很快你会感觉不够用。来人过夜不便、东西没地方放、打算要孩子,换个大的发现置换成本很高。因此,珍惜你的第一张房票,在承受范围内,尽全力买大的。

      如买小户型:不要买小复式和开间,小复式层高低,采光通风差,开间则没有功能区分。

      买新不买老:老楼盘大多没有电梯或电梯破旧,小区没有规划停车位,火灾逃生通道缺乏,隔音差,楼道维护差:户型侧重卧室,轻视客厅、厨房和卫生间;使用年限比新楼短,70年产权规定下,对贷款的要求更麻烦;入手时要考虑它的折旧速度会越来越快。

      尽量选高层:低楼层的观景、安全、隐私、排水(会反味)等都不如高楼层,交同样的物业费还不能用电梯。

      能选品牌一定要选品牌:很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到,很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心,在这一点上,大品牌为了维护自己的口碑,底线要高一些。


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