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  • 父母赠与孩子的房产能收回吗?
    2019/02/03 来源: 选房师阿绿
    [摘要]一般情况下,在还没有办理过户手续时,父母可任意撤销赠与孩子的房产。当过户手续已经办理后,房屋所有权已经变更为被赠与对象,很难撤销赠与。但这不是一定的,在以下三种情况发生时,就满足了撤销赠与的法定情形,赠与人可依法撤销赠与。

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    房屋赠与登记需要提交的材料:

    (1)权利人双方身份证(验原件收复印件);

    (2)房屋权属转移登记申请表;

    (3)房屋所有权证;

    (4)土地使用权证(验原件收复印件);

    (5)赠与公证书;

    (6)契税票据以及其他相关材料;

    (7)测绘结果通知书。


    房屋赠与登记的程序:

    权利人申请登记→询问并受理→初审→公告→勘察→复审→审批→打印缮证→记载于登记簿→收费发证→移交档案


    如果赠与的房屋并未进行登记,那么,双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。


    赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。

    一、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属其要点有两个:


    1、受赠人实施的是严重侵害行为,而不是轻微的、一般的侵害行为;


    2、受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属,包括配偶,直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等),兄弟姐妹;


    3、如果侵害的是其他亲友则不在此列。


    二、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的其要点在于:

    1、受赠人对赠与人有扶养义务;

    2、受赠人对赠与人有扶养能力,而不履行对赠与人的扶养义务;

    3、如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的,不产生赠与人撤销赠与的权利。


    三、受赠人不履行赠与合同约定的义务其要点在于:

    1、赠与合同约定了受赠人负有一定的义务;


    2、赠与人已将赠与的财产交付于受赠人;


    3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中,受赠人应当依约定履行其所负义务;


    4、在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后,受赠人如不依约履行其义务,赠与人可以撤销赠与。


    在发生撤销赠与的情况时,赠与人可在一年之内依法进行撤销。根据《中华人民共和国合同法》一百九十三条的规定,赠与人的继承人或法定代理人也有撤销赠与,但时效为六个月。


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