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    340-1050万元/套

    价格仅供参考,以开发商实际报价为主

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    Q1:翡翠西湖位置在哪里?远不远? 翡翠西湖位于位于丰台区王佐镇,临近青龙湖公园,距离六环路2公里,距离天安门直线距离29.7公里,道路距离36.5公里。 Q2:翡翠西湖单价多少钱? 购房门槛是多少? 翡翠西湖均价不超过41230元/平,最高销售单价不超过43292元/平。洋房产品约400万起,合院产品总价在1000-1200万。 Q3:翡翠西湖有什么户型?各自有什么优势? 翡翠西湖有洋房和合院两种产品。现已知有90平三室两厅一卫的洋房和330平五室三厅六卫两种户型。90平3居是在售主力户型,各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居??;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。 Q4:翡翠西湖可以用公积金贷款吗?支持组合贷吗? 政策规定,必须支持公积金贷款和组合贷款。 Q5:翡翠西湖有什么购房优惠吗? 具体信息可以去售楼处问问,置业顾问会详细的和您沟通。 Q6:翡翠西湖什么时候开盘? 翡翠西湖已于2018年12月开盘。 Q7:翡翠西湖购买的话需要什么资格? 翡翠西湖是北京的限竞房,有北京的购房资格就可以购买。如果您是京籍。单身能买1套,家庭能买2套。如果您是非京籍,需要连续60个月纳税或社保,只能买1套。如果您有工作居住证,或者在京现役军警籍,购房条件和京籍一样。单身1套,家庭2套。 Q8:翡翠西湖附近有什么大的企业吗? 翡翠西湖附近没有什么大的企业,但是走西六环40分钟可到达金融街、中关村等地。 Q9:翡翠西湖交通便利吗?距离地铁有多远?高速路堵车吗? 翡翠西湖紧邻京良路、莲石路和阜石路,目前京良路西延线规划正在修建当中,预计2020年通车,修好后从项目出发将直接连通南五环;通过西六环可直接到达莲石路和阜石路,直通五棵松和中关村商圈。项目东侧仅1.5公里的六环路和京港澳高速、西五环。在自驾交通方面,项目南侧有道路出口直接与西六环相连,出门5分钟就可以上高速,20分钟达西四环,30分钟到达西三环,40分钟到达金融街、中关村等商圈;35分钟可到达北京西站,40分钟可到达大兴北京首都第二国际机场等重要交通枢纽。公交车有978路、830路怪村公交场站。有轨电车T2线西起青龙湖地区,北至北宫森林公园,可与14号线实现换乘(规划中)。 Q10:翡翠西湖附近购物的大商场在哪里? 翡翠西湖周边有良乡商圈,龙湖天街,华冠购物中心,家乐福,国泰百货,长阳商圈,奥特莱斯购物中心,长阳半岛广场,京投港,绿地缤纷城,驱车40分钟到达总部基地,宜家,荟聚。 Q11:翡翠西湖附近的医疗情况怎么样?大医院远不远?都是什么级别的医院? 附近有航天731医院,王佐镇中心医院。经莲石路25分钟左右可达301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院。 Q12:翡翠西湖周边环境怎么样?有什么大公园吗? 翡翠西湖附近有著名京西风景区“三园二寺一山一湖”,分别为:青龙湖森林公园,北京园博园,北京地热博览园,潭柘寺,戒台寺,千灵山,青龙湖。以及周边还有众多森林公园。 Q13:翡翠西湖旁边有什么好一点的学校吗? 翡翠西湖附近有人大附丰台学校,中央民族大学新校区,中央民族大学附属中学丰台实验学校,北京市丰台区南宫中心小学,北京大学附属小学(丰台分校)。 Q14:翡翠西湖周边还有什么娱乐休闲配置吗? 翡翠西湖附近还有京辉高尔夫、金泷湖高尔夫、南宫温泉水世界。 Q15:翡翠西湖房源多不多?能买到吗? 翡翠西湖占地面积12.5万㎡,建筑面积13.75万㎡,规建洋房22栋,合院76栋。供应套数约1487套。如果您想要选一个比较心仪的楼栋、楼层和户型,建议您在提早去售楼处看看。 Q16:开发商知名吗? 翡翠西湖项目由北京青龙湖盛通房地产开发有限公司打造,是我国知名的房地产开发商。 Q17:翡翠西湖的绿化率是多少? 30%。 Q18:园林环境好不好? 翡翠西湖绿化率30%,容积率仅为1.1。并且翡翠西湖以江南园林的“园-院-宅”为规划基础,再现了三街六巷、八院九坊的江南意蕴。作为改善型住宅,虽然翡翠西湖作为限竞房,但园林的质量非常值得期待。 Q19:物业费多少钱?是什么物业公司呀? 万科物业,物业费是4元/平方米.月,物业费是大家买房时重要的考量指标。不要心疼物业费,觉得物业费高了不好。物业费高,后期对楼盘的维护就会更好。楼盘在二手房市场更容易展现出它的价值。 Q20:什么时候交房? 交房时间预计为2021年12月30日。 Q21:洋房得房率多少? 75%。 Q22:车位情况怎么样? 车位情况待定。 Q23:一梯几户? 洋房一梯两户。 Q24:这个小区容积率是多少? 翡翠西湖容积率仅1.1。 Q25:楼房是多少年的产权??? 70年产权。 Q26:有没有赠送面积? 赠送面积暂时未知,详情可以等开盘后去售楼处咨询一下。 Q27:这个小区的采暖方式? 采暖方式是地暖。 Q28:装修是什么标准呀? 项目为毛坯交房,需客户后期自行装修。 Q29:翡翠西湖的楼有几层? 7-8层。 Q30:翡翠西湖的采光如何? 翡翠西湖基本都是户型方正,多面朝南,采光应该不成问题。 Q31:翡翠西湖相比青龙湖其他楼盘有什么优势吗? 翡翠西湖位于青龙湖湖东区,青龙湖湖东区以北为丰台区,湖西及湖南区域是房山区。很多客群会看重湖东区的人大附教育资源,因此地缘性的置换客户也很多。 Q32:翡翠西湖的洋房和别墅更推荐哪一个? 从翡翠西湖的合院产品业态、面积段和总价来分析,在区域内有很大优势,面积段以300㎡左右的小合院为主。限价产品,总价在1000-1200万。从全北京市场来看,总价千万级的300㎡带院子的合院产品也非常稀缺。翡翠西湖的90㎡小户型总价是400万起,青龙湖版块周边有一个西山湖项目做了小户型产品,但是是50年产权的公寓产品,客户选择的考虑是为了人大附的学校资源,另外小户型总价低。周边别墅区有小面积段洋房,但面积也在40-60㎡,难以满足刚改客群的需求。。 Q33:翡翠西湖附近还有什么利好吗? 青龙湖紧邻西山文化带,西山文化被誉为北京的文明之源、历史之根、文化之魂。地铁将修建至此,青龙湖将打造北京“西湖”,建设国际组织办公区、国际政要俱乐部、文化教育区等。 Q34:该楼盘区域未来发展潜力怎么样? 该项目位于青龙湖,青紧邻西山文化带,西山文化被誉为北京的文明之源、历史之根、文化之魂。地铁将修建至此,青龙湖将打造北京“西湖”,建设国际组织办公区、国际政要俱乐部、文化教育区等,潜力巨大。 Q35:什么人适合在翡翠西湖买房呀? 1、在附近工作的人群。2、投资客。3、改善生活者。 Q36:翡翠西湖适合投资还是自??? 自住方面,翡翠西湖有很好的环境,居住起来非常舒适的。投资的话,这里升值潜力很大,值得考虑。 Q37:翡翠西湖适合养老吗? 翡翠西湖附近生态资源丰富,周围的环境优雅安静,生活便捷度高。小区的内部环境好,管理可靠。适合养老。唯一的不足是医院距离较远。 Q38:翡翠西湖有什么短板吗? 产品定位上资源配置上失衡,优质的规划资源都给到了合院,加上限价加持,合院产品的总价在整体区域内有优势。洋房产品的配置主要依靠社区外部的公园景观、和商业生活配套,有些尴尬。 Q39:如果在国贸上班,买翡翠西湖的房子合适吗? 有点远,建议考虑一些。 Q40:如果在中关村上班,买翡翠西湖的房子合适吗? 走高速40分钟左右可以到。 Q41:翡翠西湖有什么长处吗? 1、 品牌开发商打造,品质值得放心;2、 地处青龙湖区域,发展前景广阔。3、生态资源丰富,宜居。3、低密度改善型社区,居住感受好。 Q42:翡翠西湖同区域有没有竞品社区? 熙悦观湖、大湖风华。Q43:翡翠西湖与同区域竞品社区相比有什么优点? 翡翠西湖容积率最低,并且位于青龙湖东区的丰台区,区位更加优越。 Q44:翡翠西湖与同区域竞价社区相比有什么缺点? 翡翠西湖同比同区域社区价钱也最贵,购房门槛比较高。 Q45:翡翠西湖周边其他限竞房的价格是怎么样的? 翡翠西湖周边限竞房的价格都在3.7万/平左右。 Q46:限竞房的品质是不是不太好? 限竞房主结构质量应该是没有问题的。并且翡翠西湖主打了高质量的社区,开发商作为知名企业也值得放心。但如果您对生活品质有更多要求,可以选择对不满意的地方拆掉重装。 Q47:翡翠西湖是不是五年内不能买卖? 翡翠西湖是限竞房,它是政府控制房价的产物。限竞房和普通商品房唯一的区别就是它五年之内不许再次上市买卖。如果再算上房屋建造的时间,基本上3年后拿到房本,那么,手里持有的时间达到8年。所以对于购房者来说,确实要选好再买。 Q48:翡翠西湖附近的交通配套设施是不是不是很便利? 翡翠西湖附近地铁交通是个既存的问题,有车的购房者会更方便一些。不过项目背靠青龙湖这种生态资源,“宜居”才是它们主打路线。 Q49:邻近的是不是没有什么大医院??? 附近大医院比较少,需要开车到达大医院。
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    一月你还没有出现二月你住在隔壁那年北京的冬天特别寒冷,整个城市笼罩在阴湿的雨里?;颐擅傻奶炜?,迟迟见不着阳光,让人感到莫名的沮丧。他和他住在同一个街区,每次出门,不管去哪里,他总是习惯性的先向左走,而她,却总是习惯性的先向右走,他们始终不曾相遇。但是,人生总有许多巧合,两条平行线也可能会有交汇的一天。于是,有一天,他们在万科翡翠西湖相遇了……三月微雨里泛起了涟漪四月月色如霜五月我们对面坐着犹如梦中就这样到了六月六月里青草离离处处芬芳霏霏细雨,轻轻飘落在原本平静的水面上,漾起一圈又一圈的涟漪,和翡翠西湖转角公园的圆形绿地一起,相映成趣。涟漪荡漾在水中,也荡漾在他们的心里……夜幕降临,月影沉碧,灯光熠熠,映照着这浮生若梦。池中的水,水中的树,树下的石,如同一幅雅致的东方写意画卷,带着江南的灵秀气韵,营造出一个浪漫而又温柔的夜。在草地上相偎而坐,感受着这里温润的微风,芬芳的气息,似霰的月光,看着草地里浮现的如白海豚般灵动流畅的流线,轻声讲起了大鱼海棠的故事。七月杨柳依依连同草地直到天涯八月就是八月八月里你是湖中的水,我是青天的云九月和十月是两只眼睛装满了大海你在海上我在海下时光在不经意间悄悄流逝,翡翠西湖成了他和她最喜欢去的地方。在枯山水前,他们曾静静驻足,体会这片空间的禅意与安宁。在烟波小桥上,他们曾俯身停留,和水中的游鱼一同嬉乐。在曲径通幽的游廊中,他们曾流连徘徊,玻璃幕墙中映射出女孩娇艳明媚的笑颜。阳光透过格栅倾落下来,光影黑白交错,充满了节奏韵律之美,像是地面上铺展开的琴键,他们用轻快的脚步,弹奏出流动的音符。格栅的疏密排列,形成了一个个不同角度的取景框,在这些取景框中,他们一同去发现最美的那幅风景。在岸边的林下小径上,他们曾经笑谈树上蝉鸣的聒噪,抚摸每块石头上的纹理。在傍水轩中,他们曾读诗品茗,对话谈心,共赏轩外风景。轩旁修竹森森,竹影滉弄。池水澄澈空明,恬静温柔。阳光熹微,水面上氤氲起一层濛濛水雾,更觉如诗如画,如痴如醉。水中荷花亭亭玉立,清风徐来,香远益清。堤岸边的垂柳,柔柔地在风里飘摇,倒影揉碎在水中,沉淀出彩虹似的梦。阳光流连,穿梭在枝桠中、草坪上、格栅间,光影追逐,不断变化,莺声婉转,洋洋盈耳。他和她背靠背静静地坐在草坪上,晒太阳、嗅青草、听微风,时间也仿佛凝固在这一刻。燥热的夏日渐渐过去,转眼间到了秋天,园内又是另一番迷人景象。清晨有薄薄的雾,叶子开始变为秋色。金黄的黄栌,火红的红枫,为缠绵沉寂的秋日,增添了一抹浓烈鲜明的色彩。他们在树下一起捡拾起好看的落叶,夹进书本里,做成书签。在这书签上面,雕刻着时光流逝的痕迹,记录着他和她共同书写的故事。十一月尚未到来透过它的窗口我望见了十二月十二月大雪弥漫日复一日,周而复始,又一个冬天到来。但是,这个冬天,因为翡翠西湖的存在,不再那么阴郁寒冷。在这里,上演了天光与云影的共舞徘徊,相偎相依;在这里,上演了他和她的萍水相逢,一见倾心。未来,这里还会发生更多的邂逅,上演更多的故事。而翡翠西湖,见证着,祝福着,所有美好的不期而遇……
    北极熊
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    远大新”翻身网红逆行!青龙湖翡翠西湖想红?有点难!“北京的新房3万多,还带精装!”“我靠,这么便宜,在哪?”“6环外的青龙湖,暂时没地铁没商圈没产业…”“额…还是算了吧!”刚需买房最看重的就是价格!作为北京目前房价最便宜、房源最多的限竞房板块,青龙湖想不引人注目都难。北京的限竞房容易扎堆,五里坨有3兄弟、翠湖也有3兄弟,青龙湖最厉害,来个葫芦娃7兄弟。从2017年至今,青龙湖共迎来了7个限竞房,未来提供近10000套房子。万科、龙湖、中粮、首开、金地、中铁建等6家大开发商组团拿地青龙湖,使曾经的景区变居住区。这样的青龙湖到底能不能雄起?住在这儿我们到底能得到什么?失去什么?将就什么?01西六环外真远!真便宜!六环外的青龙湖属于丰台还是房山?有6000亩水域的青龙湖板块,横跨两个区,湖东边是丰台,剩下的三个方向全是房山。7个限竞房所在区域非常好区分,限价3万多的在房山,限价4万出头的在丰台,注意这些都不是最终售卖价,真实的售卖价比限价低了很多,比如第一个入市的翡翠西湖,周周都有”特价房“,拍地时限价4.1万,出售的特价房只有3.55万,房价打了个86折?!霸洞笮隆狈硗炷嫘?!青龙湖翡翠西湖想红?有点难!自然环境不错的青龙湖也想像六环边上的门头沟和顺义一样,主打低密生态居住。在限竞房到来之前,这里有几个卖了多年的别墅项目,一直不温不火。直到去年万科的翡翠西湖为青龙湖的限竞房打了头炮,刚需们开始关注到这个有点远的低价区。青龙湖陆续又出了几块限竞房用地,如果按翡翠西湖特价房的折扣,那么这4个3.7万的限竞房,未来的总价最低能够控制在300万以内,首付大约100万,会诱惑到很多着急上车的刚需。02青龙湖想红?有点难7个项目拿地房企中出现3次的万科,是个会造星的房企。有不少“远大新”翻身网红的成功案例,万科拿地长阳,万科长阳半岛火了,万科拿地北七家,万科翡翠公园火了,万科拿地青龙湖,翡翠西湖却没能一炮而红。真不是万科的产品不受待见了,而是青龙湖这个区域太难带,毕竟万科长阳半岛通地铁,万科翡翠公园临产业,青龙湖哪样也没沾。价格很刚需却没有他们需要的地铁。传说中的有轨电车河西T2直达青龙湖附近,能换乘14号线,但是只有规划却没有开工,要毫无盼头的等。如果有车交通就不算是硬伤,西六环、京良路、莲石路、阜石路和京港澳高速都还算方便。徐老师特意在晚高峰导航从丽泽商务区到青龙湖区域,40分钟不堵车,毕竟现在住的人少车也少。没有产业支撑,更没有生活配套。离着西边有发展的产业板块都不近,最近的丰台科技园、丽泽商务区、金融街也要30公里开外了。生活配套以农家院和农家菜为主,周围没有大超市。教育配套,4公里外的人大附丰台学校是有可能上的,据说也是人大附总校的副校长(人大附的校长真多,每个分校都拿这个当噱头)?!霸洞笮隆狈硗炷嫘?!青龙湖翡翠西湖想红?有点难!03区域向好,却要等上一段时间配套不行自己上。万科翡翠西湖,有9507.7㎡的自建商业,还有个幼儿园。首开熙悦观湖,将配建大型综合商业,地上建筑规模为24791㎡。熙湖悦著也有自建的教育配套。位置不给力,就只能好好做产品。几家开发商一水的低密度洋房,90平三居还带精装,甚有诚意。金地大湖风华推出500万的139平下叠别墅,将低总价做到极致。多家一线大开发商在这儿努力盖房,对区域没点贡献也对不起自己的招牌。交通也好、配套也罢,随着几家大开发商的努力和区域人气逐渐上升,相应的资源都会陆续赶到,徐老师认为只是时间问题。但现在的青龙湖确实只能靠低价和好产品来吸引购房者了,7个项目如果都入市了,竞争会非常的激烈,真替他们担心。
    凌轩
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    基本信息均价:41230元/平米物业类型:别墅住宅楼盘特色:万科精工,内城院墅,湖畔低密纯墅,宜居生态主力户型及面积:合院,约330平米楼盘位置详细地址:北京市丰台区泉湖西路与山湖路交汇处(青龙湖公园东门)环线信息:丰台河西地区有轨电车:T2线西起青龙湖地区,北至北宫森林公园,可与14号线实现换乘(规划中)交通状况公交公交线路:978路、830路怪村公交场站下车丰台河西地区有轨电车:T2线西起青龙湖地区,北至北宫森林公园,可与14号线实现换乘(规划中)自驾自驾线路一:莲石路向西,经京原路上六环,西六环42#青龙湖出口向西1200米即到自驾线路二:京石高速长阳出口向西(经南宫迎宾路、泉湖东路路)7公里即到"销售信息投资商开发商:北京青龙湖盛通房地产开发有限公司售楼地址:北京市丰台区泉湖西路与山湖路交汇处(青龙湖公园东门)相关信息楼栋总数:47栋总户数:1487户建筑类型:小高层,联排别墅产权年限:70年总停车位:2085车位配比:1:1.3占地面积:23.03万㎡建筑面积:25万㎡容积率:1.08%绿化率:30%物业配套物业公司:万科物业物业费:6.48元/m2/月供暖方式:地暖供水方式:市政自来水小区配套周边配套: 商业:CSD中央休闲购物区(万科长阳半岛广场,华北最大旗舰店首创奥特莱斯、京投港商业中心),WSD西部综合服务(丽泽商圈+总部基地商圈),五棵松商圈 、8万方自持商业医院: 航天731医院,王佐镇中心医院酒店:东方美高美酒店、南宫温泉度假酒店休闲娱乐:京辉高尔夫、金泷湖高尔夫、南宫温泉水世界公园:青龙湖公园、云岗森林公园、千灵山风景区、白水寺森林公园、潭柘寺、戒台寺、北京园博园、南宫世界地热博览园、 南宫体育运动公园学校: 人大附丰台学校、中央民族大学新校区、中央民族大学附属中学丰台实验学校、北京市丰台区南宫中心小学、北京大学附属小学(丰台分校)内部配套: 社区幼儿园楼盘介绍国开东方携手万科,以万科翡翠系之精神,打造丰台城六区精工院墅。翡翠西湖毗邻丽泽金融街,自持约 6万平米商街,同时尊重青龙湖山水画镜的地域性格,用心在此塑造一处高端湖畔精工别墅区,造就青龙湖别墅区纯天然“微气候圈”,不用刻意雕琢,便能在城市繁华间拥有舒适宜人的居住环境。 万科·翡翠西湖,约300-500平米精工合院,耀世来袭。
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